쉬후이(徐汇)의 우캉루(武康路)와 푸민루(富民路) 주변, 가로수가 늘어선 이 동네는 상하이에 갓 온 사람들이 결국 고르게 되는 곳입니다. 그럴 만한 이유가 다 있고요.
상하이에 온 첫 주에 다들 저한테 똑같은 걸 물어봅니다. "그래서 진짜 어디서 살아야 돼요?" 그리고 첫 달이 지날 즈음이면 대부분 스스로 답을 내죠. 딱히 그럴 생각도 아니었는데, 어느새 우캉루(武康路)나 푸민루(富民路) 근처, 플라타너스 그늘 아래 어딘가에 자리를 잡고 있거든요. 징안(静安)과의 경계 쪽으로 뻗어 있는 이 쉬후이(徐汇) 일대는, 가로수가 늘어선 골목과 1920년대 리롱(里弄, 상하이식 골목 주택), 그리고 카페와 바, 작은 편집숍의 밀도가 상하이 어느 동네에도 쉽게 밀리지 않는, 몇 제곱킬로미터짜리 동네입니다.
새로 온 사람의 집 찾기가 거의 예외 없이 마지막에 다시 돌아오는 곳. 거기엔 그럴 만한 이유가 있습니다.
왜 이 동네가 잘 맞을까
플라타너스 가로수는 그냥 예쁘기만 한 게 아닙니다. 동네가 돌아가는 방식 자체를 바꿔놓거든요. 상하이 대부분의 길이 왕복 8차선 대로 규모로 지어진 도시에서, 우캉루와 그 주변 골목은 실제로 걷는 사람의 크기에 맞춰져 있습니다. 커피 한 잔 사고, 볼일 보고, 친구랑 저녁 약속을 잡는 일을 차도 지하철도 타지 않고 다 해낼 수 있어요.
가게들이 문을 열기 전, 이른 아침에 우캉루를 한번 걸어보세요. 그때는 나무와, 잎 사이로 얼룩덜룩 새어드는 빛과, 저 앞 어느 빵집이 벌써 오븐을 데우는 기척뿐이에요. 사람들이 몰려들기 전 그 거리의 모습, 바로 그게 제가 여기 남고 싶게 만든 얼굴이었습니다.
실제로 어디서 살면 좋을까
엽서 같은 풍경을 원한다면, 우캉루와 안푸루(安福路) 위쪽이나 그 근처. 다들 사진 찍는 구간이 바로 여기입니다. 역사가 담긴 건축, 편집숍 쇼핑, 오십 미터마다 하나씩 있는 카페. 쉬후이 안에서도 임대료가 꽤 높은 편이지만, 그 값어치의 상당 부분은 합니다. 대신 오래된 건물과 진짜 정취, 그리고 백 년 된 리롱 주택이라면 가끔 정말 손이 많이 가는 관리 문제까지 함께 온다고 생각하세요.
같은 돈으로 더 넓은 공간을 원한다면, 쉬후이의 더 조용한 블록으로. 푸민루나 큰길에서 몇 골목만 안쪽으로 들어가도 인파는 순식간에 옅어집니다. 그러면서도 뭘 하든 걸어서 10분 거리예요. 이 동네의 분위기는 누리고 싶지만 가장 붐비는 길목의 웃돈은 피하고 싶은 분들께, 저는 대개 여기를 먼저 권합니다.
출퇴근을 줄이고 싶다면, 징안 경계 쪽으로. 사무실이 인민광장이나 징안 업무지구 근처라면, 이 쉬후이 일대의 북쪽 끝을 고르면 똑같은 리롱 주택의 정취를 그대로 누리면서 출근길이 눈에 띄게 짧아집니다.
저는 이 맞바꿈의 양쪽을 다 살아봤어요. 정취는 있지만 수도가 미심쩍은 엽서 같은 골목, 그리고 거기서 몇 분 벗어난, 소음도 없지만 들려줄 이야기도 없는 조용한 길. 그래도 그때 제 인생의 시기에 따라, 저는 어느 쪽이든 똑같이 그 선택을 다시 할 것 같아요.
솔직하게 말하는 아쉬운 점
이 동네를 권하는 사람은 이런 얘기를 잘 안 꺼내니, 제가 대신 해둘게요. 건물 자체가 오래됐습니다. 배관이나 배선이 "저 백 년 된 건물이에요" 하고 일깨워주기 전까지는 정취가 넘치죠. 인기 있는 블록은 주말 밤이면 시끌시끌해지고, 특히 바가 몰린 길목 근처는 조용하다고 하기 어렵습니다. 그리고 인기가 많은 만큼, 지하철로 두 정거장만 옮겨도 거의 똑같은 집을 더 싸게 구할 수 있는데도 여기서는 입지 웃돈을 내게 됩니다.
여기서 계약서에 사인하기 전에
- 낮뿐 아니라 밤에도 그 블록을 걸어보세요. 오후 2시에 조용하던 골목이 토요일 자정엔 완전히 다른 곳이 되기도 합니다.
- 건물 연식과 마지막 리모델링 시기를 물어보세요. 정취에는 돈을 낼 값어치가 있지만, 방치된 관리 문제에는 그럴 값어치가 없습니다.
- 지도상 거리 말고 실제 출퇴근 동선을 확인하세요. 우캉루와 푸민루에서 갈라지는 좁은 골목 때문에, 어떤 주소는 지하철 입구가 보이는 것보다 더 멀 수 있어요.
- '엽서 블록' 시세를 2분 거리 조용한 길과 비교해보세요. 거의 비슷한 집인데도 그 차이가 생각보다 큰 경우가 많습니다.
비싼 수업료를 치르고 배운 교훈. 노출 벽돌에 한눈에 반하기 전에, 그 건물의 수압과 배선부터 물어보세요. 집주인은 리롱 주택의 역사라면 기꺼이 들려줍니다. 하지만 배관 사정은 이쪽에서 대놓고 묻지 않는 한 먼저 말해주지 않아요.
먼저 어디서 먹고 걸을까
뻔한 목록을 건네기보다, 우선 축이 되는 두 거리에서 시작해 거기서 가지를 뻗어가는 걸 권합니다. 카페와 작은 디자인숍은 안푸루(安福路), 식당 밀도는 융캉루(永康路). 둘 다 걸어서 둘러볼수록 재미있고, 되도록 첫 한 시간은 목적지 없이 어슬렁거리는 게 이상적이에요. 여름엔 오전 11시 전에 움직이세요. 이유는 상하이 여름나기 안내에 써뒀습니다.
안푸루 근처 작은 빵집에서 커피 한 잔. 목적지 없이 20분쯤 남쪽으로 걷다가, 눈길을 붙잡는 가게 앞으로 그대로 끌려 들어가고, 마지막엔 융캉루나 근처 골목 어딘가에서 이른 저녁을 먹는 것. 계획은 이게 전부예요. 그런데 한 번도 저를 실망시킨 적이 없습니다. 당신만의 이 산책 코스를 찾게 되면, 어디까지 데려다줬는지 꼭 들려주세요.
자주 묻는 질문
쉬후이의 우캉루·푸민루 동네는 상하이에 사는 외국인에게 살기 좋은 곳인가요?
네. 새로 온 분들 대다수에게 가장 먼저 이름이 나오는 동네 중 하나입니다. 걷기 좋고, 가로수가 늘어서 있고, 카페와 바, 편집숍이 빽빽하며, 쉬후이와 징안의 경계에 걸쳐 있어요. 대신 건물이 오래됐고, 입지값 웃돈은 감수해야 합니다.
우캉루는 쉬후이구인가요, 징안구인가요?
우캉루와 그 주변 가로수 골목 일대는 대부분 쉬후이구에 있고, 북쪽 끝이 징안으로 넘어갑니다. 그래서 바로 가까운 거리인데도 두 구 이름이 함께 쓰이는 걸 듣게 되는 거예요.
우캉루·푸민루 동네는 비싼가요?
입지와 정취 덕분에 상하이 대부분 지역보다는 웃돈이 붙습니다. 다만 폭이 넓어서, 리모델링한 리롱 주택 같은 상단부터, 엽서 블록보다 확실히 저렴한 조용한 골목의 작은 집까지 다양해요.
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